Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – федеральный информационный ресурс, содержащий сведения о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, их данные и сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д.
Выписка из ЕГРП – документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированного права, а также наличие/отсутствие ограничений и обременений на недвижимое имущество.
Для того, чтобы получить более полные сведения, Вы можете воспользоваться услугой Получение кадастрового паспорта .
Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра, содержащая сведения об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь и многое другое).
Получение выписки необходимо в ряде случаев:
при получении кредита под залог принадлежащего вам помещения при приобретении помещения по ипотеке, то есть с использованием кредитных средств при делении имущества во время бракоразводного процесса при приобретении недвижимости из-под залога при вступлении в наследство при постановке на учет для улучшения жилищных условий.
Услуга включает в себя:
консультирование оплату государственной пошлины подачу заявления получение готовой выписки предыдущие кадастровые (условные) номера план расположения помещения на этаже/план земельного участка и иные.
Стоимость услуги в Ноябрьске:
от 3 500 руб. (в стоимость не включена госпошлина). Дополнительно оплачивается доставка (по тарифам экспресс-службы).
от 1 до 5 дней с момента поступления оплаты, без учета доставки.
Выписка из ЕГРП
Это официальный документ предоставляющий информацию об объекте недвижимости. По полноте информации выписки делятся на два вида: стандартную и расширенную.
Стандартную выписку об интересующем объекте недвижимости может получить при наличии паспорта абсолютно любой человек. В подобной справке будет указано имя собственника, адрес, описание недвижимости, а так же ее юридическое состояние: выплачена ли ипотека и т.п.
Расширенная справка выдается исключительно владельцу недвижимости или его законному представителю, в ней указываются абсолютно все объекты, которыми владеет частное лицо и его паспортные данные.
Стоит понимать, что действительная достоверность сведений имеет место быть лишь в день получения справки. На следующий день вполне можно зарегистрировать сделку по недвижимости и оформить бумаги, но, обычно, справки действительны по месту требования в течение двух недель.
Для того, чтобы получить выписку из ЕГРП необходимо обратиться в Росреестр. При себе необходимо иметь паспорт. Срок получения выписки составляет пять рабочих дней.
Необходимые документы для получения корпоративных карт
Условные обозначения:
+ – документ предоставляется Клиентом
«-» – документ не предоставляется Клиентом
«!» – документ может быть предоставлен банком
Примечания к таблице
* в случае необходимости банк может запросить у Клиента дополнительные сведения и документы. В банк предоставляются оригиналы указанных документов. Учредительные документы (устав и/или иные документы) предоставляются в виде нотариально заверенных копий.
** предоставление документов для получения данной услуги не требуется, если она приобретается Клиентом одновременно с открытием расчетного счета.
Если Клиент открывает депозит открытия расчетного счета, то необходимо предоставление выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП. Если потенциальный Клиент желает получить указанную услугу без открытия расчетного счета, то необходимо предоставление документов согласно списку для открытия расчетного счета.
*** документ может быть предоставлен банком в рамках соответствующей платной услуги.
www.gmcgks.ru/ ) предоставление указанного документа не требуется.
Кредит «Ипотечный ломбард»
Visa Gold, MasterCard Gold
Требования к Заемщику/Созаемщику/Залогодателю
Дееспособное физическое лицо – гражданин Российской Федерации, достигший возраста 23 лет, но не старше 60 лет для женщин / 65 лет для мужчин на расчетную дату возврата кредита (при этом полное исполнение обязательств по кредитному договору должно производиться не позднее месяца, в котором Заемщиком или одним из Заемщиков, будет достигнут предельный возраст).
Для мужчин в возрасте до 27 лет – официально урегулированные взаимоотношения с государством в отношении призыва на военную службу (при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы или увольнение в запас, мужчина до 27 лет не может выступать Заемщиком или Созаемщиком по Кредитному договору).
Постоянная регистрация не менее 3-х лет и фактическое место жительства в регионе территориального присутствия Банка (в радиусе не более 40 км от Банка).
При отсутствии постоянной регистрации в регионе территориального присутствия Банка, выдача кредита возможна при условии постоянного места жительства и постоянного места работы (продолжительностью не менее одного года) на территории региона, обслуживаемого подразделением Банка.
Для наемных работников:
Общий период трудовой занятости - не менее полных 12 месяцев
Трудовой стаж по последнему месту работы – не менее полных 4 (Четырёх) месяцев
Наличие постоянного источника дохода.
Для индивидуальных предпринимателей* и собственников бизнеса**:
Продолжительность деятельности по последнему направлению – не менее полных 12 месяцев.
Кредиты не предоставляются Заемщикам, имеющим отрицательную кредитную историю в течение последних 6 (шести) месяцев и судимым и привлекавшимся к уголовной ответственности за преступления против личности, преступления в сфере экономики, преступления против общественного порядка и безопасности и преступления против здоровья населения и общественной нравственности.
* В том числе для адвоката, учредившего адвокатский кабинет, частного нотариуса, детектива и т. д.
** Собственником бизнеса является физическое лицо, которому на праве собственности принадлежит не менее 25% в уставном капитале предприятия
Перечень документов Заемщика/Созаемщика для рассмотрения заявки на выдачу кредита
Перечень документов Заемщика/Созаемщика:
Общегражданский паспорт гражданина РФ (обязательно)
Анкета - Заявление на предоставление кредита (обязательно)
Правоустанавливающие документы на передаваемую в залог недвижимость (обязательно)
Свидетельство о браке (при наличии – брачный договор) либо свидетельство о расторжении брака (обязательно)
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (ИНН) (при наличии)
Свидетельство государственного пенсионного страхования (при наличии)
Свидетельство о рождении детей (при наличии)
Военный билет (при наличии, если заемщик мужчина старше 27 лет)
Водительское удостоверение (при наличии)
Загранпаспорт (при наличии)
Справка о доходах (при сумме кредита свыше 10 млн. руб.)
Документы, подтверждающие наличие в собственности движимого и недвижимого имущества, денежных активов (автомобиль, квартира, дом с земельным участком, банковские депозиты, вложения в ценные бумаги, паи и т.п.).
Дополнительно для работающих пенсионеров (при наличии):
Пенсионное удостоверение
Справка о получении и размере пенсии по старости или выслуге лет из Пенсионного Фонда либо органа осуществляющего выплату пенсии.
Перечень документов Заемщика/Созаемщика, являющегося индивидуальным предпринимателем:
Общегражданский паспорт гражданина РФ (обязательно)
Анкета – Заявление на получение кредита (обязательно)
Военный билет (при наличии, если Заемщик мужчина старше 27 лет)
Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, подтверждающего факт регистрации в качестве ИП не менее 1 года (при сумме кредита свыше 10 млн. руб.)
Копия свидетельства ИНН (при наличии)
Официальная налоговая отчетность (в зависимости от схемы налогообложения) (при сумме кредита свыше 10 млн. руб.)
Выписка из банка, обслуживающего расчетные счета, с информацией об оборотах за последние 12 месяцев (при сумме кредита свыше 10 млн. руб.)
Лицензия о праве на занятие деятельностью, требующей лицензирования (при сумме кредита свыше 10 млн. руб.).
Требования к предмету залога
Залогом может являться собственность третьих лиц.
Если в качестве залога выступает жилое помещение
Жилое помещение должно находиться в том же регионе, в котором находится подразделение Банка, выдающий кредит, но не дальше, чем 40 км от Банка
Жилое помещение является отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом с земельным участком, на котором расположен такой дом
Жилое помещение имеет в составе Жилого помещения отдельные помещения вспомогательного пользования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их постоянным проживанием, а именно отдельные: санузел, ванную (возможен совмещенный санузел)
Земельный участок, на котором расположен дом:
– принадлежит Залогодателю на праве собственности
– право собственности подтверждено выпиской из ЕГРП
– относится к категории земель населенных пунктов (земель сельскохозяйственного назначения)
– имеет границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства
Жилое помещение подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения
Дом или многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира, являющаяся предметом залога, должен отвечать следующим условиям и требованиям:
– не находиться в аварийном состоянии,
– не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/снос.
Передаваемое в залог жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования. В отношении Жилого помещения не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам
Жилое помещение должно быть свободно от прав любых лиц, в том числе членов семьи Залогодателя, находящихся под опекой или попечительством либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних*.
Собственником Жилого помещения не могут являться недееспособные или ограниченно дееспособные лица, а также несовершеннолетние лица
Стоимость предмета залога должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной оценщиком. Оценщик, отчет об оценке и порядок оценки предмета залога должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности
При передаче в ипотеку Дома и земельного участка, на котором он расположен, оценка должна производиться отдельно для Дома и земельного участка
При наличии на земельном участке вспомогательных построек, зарегистрированных отдельно в ЕГРП, указывается отдельно цена Дома, земельного участка и вспомогательных построек
Оценка земельного участка не может быть ниже кадастровой стоимости земли, установленной в данной местности.
Если в качестве предмета залога выступает нежилая недвижимость, используемая в коммерческих целях для извлечения прибыли (коммерческая недвижимость):
Не относится к категории жилой недвижимости
Не является складским или производственным помещением (зданием)
Является офисным или торговым помещением
Коммерческая недвижимость должна быть свободна от любых прав на нее третьих лиц, в том числе не обременена предыдущей ипотекой, наймом (сроком более 1 года с даты выдачи кредита) или правом временного безвозмездного пользования. В отношении коммерческой недвижимости не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на ее отчуждение третьим лицам
Коммерческая недвижимость должна находиться в том же регионе, в котором находится подразделение Банка, выдающий кредит, но не дальше, чем 40 км от Банка
Права на земельный участок, на котором расположена коммерческая недвижимость, принадлежат Залогодателю:
– на праве собственности
– право собственности подтверждено выпиской из ЕГРП
– на основании договора аренды, при этом срок окончания договора аренды не должен быть ранее окончания срока кредитного договора/договора об ипотеке.
Земельный участок, на котором расположено нежилое помещение имеет границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства
Собственником нежилого помещения не могут являться недееспособные или ограниченно дееспособные лица, а также несовершеннолетние лица
Стоимость нежилого помещения должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной оценщиком. Оценщик, отчет об оценке и порядок оценки предмета залога должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности
При наличии перепланировки/переоборудования в передаваемом в залог нежилом помещении Отчет об оценке обязательно должен содержать указанные сведения. Причем перепланировка (переоборудование) должны быть узаконены
При передаче в залог нежилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, принадлежащего Залогодателю на праве собственности, оценочная стоимость земельного участка не может быть ниже кадастровой стоимости земли, установленной для данной местности, исходя из категории к которой отнесен земельный участок
Нежилое помещение не должно являться памятником архитектуры, истории, культуры и(или) иным объектом предоставляющим культурную ценность
Собственником нежилого помещения не могут являться недееспособные или ограниченно дееспособные лица (за исключением несовершеннолетних собственников)
Стоимость предмета залога должна подтверждаться отчетом об оценке, произведенной оценщиком. Оценщик, отчет об оценке и порядок оценки предмета залога должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности
При передаче в ипотеку нежилого помещения и земельного участка, на котором он расположен, оценка должна производиться отдельно для нежилого помещения и земельного участка
При наличии на земельном участке вспомогательных построек, зарегистрированных отдельно в ЕГРП, указывается отдельно цена нежилого помещения, земельного участка и вспомогательных построек
Оценка земельного участка не может быть ниже кадастровой стоимости земли, установленной в данной местности.
* В жилом помещении – предмете залога могут быть зарегистрированы только Залогодатель, его супруг, а также дети и родители данного Залогодателя.